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    民意直通车丨记者调查:商品房为何遭遇“办证难”
    信息来源:未知  ‖  发稿作者:admin   ‖  发布时间:2020-04-16 18:42  ‖  查看次  ‖  
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       现在房价这么高,动不动就要几十万元甚至上百万元,拿不到房产证总觉得心里不踏实。 一段时间以来,民意直通车收到不少市民留言,反映自家入住多年却迟迟拿不到房产证。

       市民口中的房产证,现在的规范说法是《不动产权证书》,是购房者通过交易,取得房屋合法所有权的证件。

       这样一张本该属于业主的证件,有些人想拿到手却困难重重,这究竟是为什么近期,聊城新闻网特别报道组对城区多个居民小区进行了调查走访,采访了多位业主、物业工作人员和主管部门相关负责人。 据了解,在群众反映的问题小区中,不同小区面临的问题不尽相同,但大都是商品房手续违法导致通不过竣工验收。 现状调查:多个住宅小区遭遇办证难房子入住几年还不给办证,难道我们的房子是违建吗听说我们小区手续不全,不知道还能办房产证吗物业说快能办证了,开发商一直在跑手续,又听说小区存在违建,反正各种说法都有,也不知道哪个是真哪个是假!……记者采访时,开发区宝龙花园的业主们对迟迟拿不到房产证表示忧虑。

       和宝龙花园一样,周边的五环国际、公路馨苑等几个小区也都存在办证难问题。

       记者梳理民意直通车相关留言后发现,主城区因面积大、开发时间长,存在问题小区占比最高;开发区近几年房地产市场发展迅速,存在问题也不少。 从有关部门的答复中可以发现,这些小区的问题多属历史遗留问题,主要分以下几类:未完成质量验收、未完成规划验收、未完成消防验收、未实施集中供暖、未使用正式用电、未开通天然气、未办理大房产证等。

       部门说法:商品房手续不全难过验收关商品房办证难原因复杂,不只是某个单位的责任,更不是哪个部门故意设卡。

       市住建局相关负责人表示,一个房产项目从开发到最后一个环节,要取得不同的证照,涉及多家主管部门,还要经过多个验收环节,只有通过验收才能领证。 据了解,由于前些年房地产领域监管存在漏洞,加上有的开发商急于求成,有的开发商在证照不全的情况下动工,有的存在项目配套设施不完善、规划、消防不达标等问题,导致无法通过验收。

       而验收环节也涉及多个主管部门,开发商只能从头开始一项一项补救,一项一项整改。

       问题进展:部门联动解决商品房历史遗留问题为妥善解决部分商品房存在的办证难题,2016年聊城市成立了市城区开发项目历史遗留问题处理工作领导小组,着力解决2015年底前已交付入住、但尚未办理房产证的情况。

       领导小组成立后,通过全面摸底排查发现,截止到2015年底已交付入住但未办理房产证的开发项目共计120个,这些项目均存在施工资料不全、电力、市政设施配套建设不到位等问题,导致通不过规划、消防、市政等单项验收,因而无法进行综合验收备案,不具备办理产权证的条件。 由于商品房项目遗留问题的处理政策性强,部门工作衔接很重要。 为维护购房者利益,市住建、城市管理、国土规划等相关部门多次召开专门会议,研究解决方案,推动工作进展。 通过各部门通力合作,目前已经集中解决了93个项目,目前还有27个项目正在推进过程中。 对这些项目存在的问题,各相关部门也已准备好相关材料、积极寻求解决方案,力争到2020年2月底前完成所有项目申请办理不动产登记的手续。

       聊城新闻网特别报道组来源于聊城日报、聊城晚报、聊城新闻网的原创作品,转载请注明出处和原创作者。



                  
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